各潜在报价单位：

根据工作保障需求，现就茂名市农业农村局新机关大院物业管理服务项目公开询价，有关事项公告如下：

项目名称：茂名市农业农村局新机关大院物业管理服务项目

采购单位：茂名市农业农村局（地址：茂名市迎宾路88号；联系人：陈云忠；联系电话：0668-2280599）

服务期限：1年。

项目概况：茂名市农业农村局新机关大院位于茂名市茂南区迎宾一路6号大院及附属办公楼，共有办公用房五栋，总占地面积约7272.5平方米，总建筑面积约24722.36平方米。

1栋（迎宾路6号大院综合楼）：15层，主要为入驻单位行政办公、会议等；

2栋（迎宾路6号大院教学楼）：6层，主要为入驻单位行政办公、会议等；

3栋（迎宾路6号大院礼堂）：4层，主要为入驻单位行政办公，有关培训、机关食堂等；

5栋（迎宾路22、24、26号）：6层，主要为入驻单位行政办公、实验室、存放档案等；

6栋（迎宾路9号）：8层，主要为入驻单位行政办公、实验室等。

（一）保安服务

1.人员配置：配备9名保安人员（包含大门岗、巡逻岗等岗位），实行24小时轮班值守制度。保安人员需年满18周岁且不超过60周岁，身体健康、无犯罪记录，持有有效的保安证，具备基本的应急处置能力和沟通能力，上班统一着装。

2.服务范围及标准：

（1）出入口管理：对进出人员、车辆进行登记核实，禁止无关人员、车辆进入（特殊情况按采购单位规定执行）；

（2）公共区域巡逻：每日定时对5栋建筑物周边、楼道、停车场、消防通道等公共区域巡逻，每日巡逻次数不低于2次，做好巡逻记录；

（3）安全监控：实时监控大院及各楼监控系统，发现异常情况及时处理并上报采购单位；

（4）应急处置：协助处理突发事件（如火灾、治安事件等），配合公安、消防等部门工作。

（二）保洁服务

1.人员配置：配备6名保洁人员，根据5栋建筑物楼层及公共区域面积合理分配。保洁人员需年满18周岁且不超过60周岁，身体健康、无犯罪记录，持有有效的健康证，上班统一着装。

2.服务范围及标准：

（1）建筑物内部清洁：每日清洁各楼层楼道、楼梯及扶手、电梯轿厢（含内壁、地面、按钮）、走廊地面及墙面（1.5米以下）、公共卫生间（含洗手台、马桶、地面、墙面），每周对各楼层公用区域门窗玻璃清洁1次；每日定时清理各楼层垃圾桶内垃圾，做到日产日清，垃圾桶定期消毒（每周至少2次）。

（2）公共区域清洁：

▪大院道路、停车场：每日至少清扫1次，雨后及时清理积水；每周对道路、停车场地面至少冲洗1次（特殊天气或污染情况可增加频次）；

▪绿化带：每周清理至少1次杂草、落叶及垃圾，保持绿化带整洁；

▪公共设施（如健身器材、宣传栏等）：每周至少清洁1次，每月至少消毒1次；

▪视情况办公场所和公共区域开展蚊、蟑螂等有害生物消杀。

（三）水电维修服务

工证、水暖工证等有效证件，身体健康、无犯罪记录），确保工作日正常工作时间内随时响应，非工作时间提供应急维修服务，同时兼顾简单的网络维护服务。

2.服务范围及标准：

（1）日常维护维修：对公共区域及5栋建筑物内公共水电设施（如路灯、楼道灯、公共卫生间水龙头、水管、变压器、配电箱、开关等）进行维护维修，同时兼顾简单的网络维护服务。接到维修通知后，紧急情况（如水管爆裂、停电等）需在半小时内到达现场处理，一般情况需在2个工作日内处理完毕；

（2）定期巡检：每月对5栋建筑物公共水电设施及大院总水电管网至少进行1次巡检，做好巡检记录，发现问题及时维修或上报采购单位；

（3）维修记录：建立完整的维修档案，记录维修时间、地点、问题描述、处理过程及结果，每月向采购单位提交维修情况报告。

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