政和县第一中学南门校区（高中部）建设项目方案、

初步设计答疑纪要（一）

各投标人：

政和县第一中学南门校区（高中部）建设项目方案、初步设计（招标编号:E3507250701100119001），现就投标人提出的疑问，答复如下：

1、标书内无详细任务书要求，是否按可研报告内对应功能及面积进行设计？且办学规模按40班测算，不为3的倍数，需明确。

答：①可以参照可研报告内对应功能及面积进行设计,可研阶段还没有细分各类教室的面积，设计面积应符合学校用房标准,或根据业主意见调整设计；②办学规模按照50个班进行设计。

2、可研报告内无报告厅、教工餐厅、教工宿舍要求，是否需要设置？

答：可研报告中合班教室可作为报告厅使用，教工餐厅、教工宿舍不需要设置。

3、可研报告内总图西侧像是绿化用地+公交站，需明确。

答：请按照红线图边界进行设计，红线图内该地块均为中小学用地。

4、用地限高为多少？

答：限高36米，若此标准无法满足实际设计需求，投标人可自行酌情调整，高度可以参照可研报告中的高度。

5、请提供用地规划条件或规划图则、地块所在区域控规图（需了解周边路网及用地信息）。

答：控制性详细规划详见本答疑纪要附件。

6、投标须知前附表条款号3.1合格投标人资格条件（3）设计人员要求：建筑设计专业负责人1人，资格（职称）：国家一级注册建筑师，可由项目负责人兼任；但在条款号35.1电子投标的其它注意事项7. 本投标须知前附表第10项3.1增加备注:①除造价编制负责人可外聘外，所有设计人员应为投标人单位在职人员；②除项目设计负责人可以兼任后续服务负责人外，其它设计人员不得在本项目招标和设计中兼任其他专业负责人；以上既规定了建筑专业可项目负责人兼任，后又可以兼任后续服务负责人不可兼任其他专业，是否有矛盾，请明确。

答：不矛盾，投标须知前附表条款号3.1合格投标人资格条件内容中，意指建筑设计专业负责人可由项目负责人兼任；条款号35.1电子投标的其它注意事项第七点，意指除项目负责人外，其他设计人员不得在本项目招标和设计中兼任其他专业负责人。

7、另外是否增设后续服务负责人员，如有增设请明确其人员资质要求。

答：届时按项目实际情况由招标人决定是否增设后续服务负责人员。

8、可研报告中第2页所示本项目地块（地块编号350725-JZJS19-C-24）建筑限高24米，可研方案中宿舍楼为高层建筑，与控规限高24米矛盾，投标方案是否可以按高层建筑设计？若可以按高层建筑设计，建筑限高多少？

答：控规限高36米，后续可根据实际需求情况做变更调整。投标人设计时，若此标准无法满足实际设计需求，投标人可自行酌情调整,高度可以参照可研报告中的高度。

9、可研报告中第16页政和县南庄洋片区控制性详细规划图显示本项目地块西侧为城市绿化带，可研方案总平面图也有城市绿化带示意，招标文件所提供的用地红线图则未显示城市绿化带边界线，投标方案地块西侧是否按城市绿化带设计？烦请提供绿化带边界线图纸。

答：请按照红线图边界进行设计，红线图内该地块均为中小学用地。

10、未提供场地周边道路红线及设计高程等相关图纸，需补充提供。

答：