乐安小区项目 (龙创睦邻)2025-2026年度营销中心物业服务竞价采购

根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购监督指导意见》和《国有企业采购操作规范》 (T/CFLP0016-2019)的有关规定，对 哈尔滨龙一置业投资有限责任 公司（以下称 采购人） 乐安小区项目 (龙创睦邻)2025-2026年度营销中心物业服务 进行竞价采购，公告内容如下：

1.项目概况

1.1项目名称： 乐安小区项目 (龙创睦邻)2025-2026年度营销中心物业服务；

1.2项目编号：CG-20251023-14803 ；

1.3标段情况： 1个；

1.4 采购 内容： 2025-2026年度营销中心物业服务（ 案场物业团队统筹管理、 客户服务、秩序管理、保洁服务 、夜间值岗 等） 。 明细如下：

1.5 服务期限 ： 一年 ；

1. 6 付款方式 ：

合同期限内，甲方根据乙方工作成果进行验收并按《龙创睦邻项目【营销顾问公司月度考核】工作评定表》进行打分，验收合格并书面确认后乙方向甲方提供足额且符合税法规定的增值税专用发票。甲方在收到发票后的 15个工作日内，向乙方按月支付服务费。

2.采购方式：竞价采购（一次竞价） ；

3.采购预算： 699600 元 （含税） 。意向供应商所报价格为总预算不得超过采购预算限价 ；

4.意向供应商资格要求

4.1 须具备有效的基本账户；

4.2 依法成立，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码的营业执照；

4. 3 在经营活动中没有违法、违规和重大法律纠纷；

4. 4 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本项目；

4. 5 法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得参加本项目，否则相关报价均无效；

4. 6 意向供应商及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（ https://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准，如有行贿犯罪记录，不得参加本项目 ；

4. 7 意向供应商未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录，以国家企业信用信息公示系统网站（ http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准，被列入上述名单或名录的意向供应商不得参加本项目 ；

4. 8 意向供应商风险等级为低，以天眼查（ https://www.tianyancha.com/）查询结果为准，如风险等级不为低，不得参加本项目 ；

4.9公司具备物业管理；单位后勤管理服务；园区管理服务；停车场服务；城市绿化管理；专业保洁、清晰、消毒服务；建筑物清洁服务；礼仪服务；物业服务评估；餐饮服务等。

4. 10 本次采购不接受联合体参加。

5.意向供应商报名

5.1凡有意参加者， 请于 2025 年 10 月 29 日 10 时 00 分至 2025 年 11 月 1 日 10 时 00 分 (北京时间)，在黑龙江省建投集团智慧采购平台（www.ruicw.com）本次竞价采购公告中进行报名，逾期不予受理 。

如本次招标需要缴纳交易保证金的，在报名审核通过后需要报名供应商再次提交已缴纳交易保证金的凭证，再次审核通过之后为报名成功。

意向供应商报名时需提供以下资料（加盖公章）：

5.1.1营业执照；

5.1. 2 基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

5.1. 3 法定代表人身份证 (如果是委托人还应提供授权委托书及委托人身份证）；

5.1.4企业基本情况表；

5.1. 5 意向供应商及其法定代表人近三年无行贿犯罪记录查询截图，以中国裁判文书网（ https://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；

5.1. 6 意向供应商未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录查询截图，以国家企业信用信息公示系统网站（ http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；

5.1. 7 意向供应商风险等级查询截图，以天眼查（ https://www.tianyancha.com/）查询结果为准；

5.1. 8 近两年在经营活动中没有违法、违规和重大法律纠纷的记录（承诺书形式，格式自拟） ；

5.1.9服务面积累计超10万平方米，并提供相应合作盖章版合同复印件；

5.1.10关联关系承诺书；（见附件1）

5.2报名时需将以上5.1中要求的各项材料压缩在一个压缩包内（压缩包名称为：企业名称）并上传且需将纸质版文件邮寄至采购单位 ；

5.3本项目统一时间审核意向供应商报名材料；

5. 4 采购文件费及交易保证金缴纳事宜：